各務原市のMさまから、雨漏りのご相談がありました。Mさま邸は、瓦屋根の日本家屋です。  瓦屋根で雨漏りする場合、主な原因としては、漆喰が剥がれてしまうことで内部に雨水が染み込んでしまうことが挙げられます。 瓦屋根のどこに漆喰が使われているのでしょうか？ぱっと見ただけでは…

各務原市のNさま邸の雨樋ですが、住んでいるNさまご自身でさえ気づいていない割れやズレがありました。  最初にご相談いただいたのは、４箇所のみ。  でも現地調査をしてみると、もう１箇所、集水器も割れていました。見つけられてよかったです。 2階の雨樋は、台風の影響…

各務原市にお住いのお客さま住まいのメンテナンスですべきことはとてもたくさんあります。日ごろの掃除に始まり、数ヵ月ごとのワックス掛け、数年後ごとの点検、10年も経てば外壁や屋根の塗り替えなどなど。  そのため、「なんとなく気になるけれど、今のところ被害はない」というレベル…

家のメンテナンスという仕事にかかわり、たくさんのお宅を拝見してきた中で感じているのが…「必要なメンテナンスができていないお宅が多いな」「不適切なメンテナンスをされてしまったお宅が多いな」ということです。 例えば、 屋根の補修時期が近付いていることに気づかず、 太陽光発電を勧められ…

各務原市を歩いていると、外壁や屋根、雨樋など、傷んでいるのを放置してしまっているお宅がたくさんあることに気が付きます。 気づいていないのでしょう。先日雨樋の修理でうかがったNさま邸もそうでした。 ちなみに雨樋の役割は、建物に降った雨水をスムーズに寄せ集めて、地面の排水口に流すこと…

各務原市のNさま邸で雨樋の修理をしてきました。  築40年のお宅で、雨樋は何度か修理していたようですが、最近歪んでいる部分が気になっていたそうです。  早速、状態を見せてもらうと、雨樋を支える指示金具を取り付けていた板が割れていました。  また、集水…

本日行った作業は、屋根塗装工事の棟板金部分の錆止めです。  棟板金というのは、スレート屋根のてっぺんを止めている鉄板のことです。屋根材を下から張っていった最後の「しまい」といわれる重要な部分。（写真参照） 屋根材を固定する役割のほか、屋根材同士の隙間を覆って、雨水の侵入…

屋根の傷みが気になるという問い合わせを受けて各務原市のAさま邸の現場調査を行いました。  写真で屋根材の表面がところどころ白くなっているのがわかるかと思いますが、これはスレート屋根の塗膜が剥離してしまっている状態。内側からの湿気が原因です。  どうしてこんな状…

先日ご紹介した各務原市のHさま邸。屋根の張替えが必要なのに、太陽光パネルの脱着が大きな阻害になって莫大なコストがかかってしまう…。とても心苦しい事例でした。  どうしてこんなことになってしまうのか…？  それは、家というものにはさまざまな要素が絡んでいて、住ん…

Hさま邸は、築19年の一戸建て。築8年のときに購入し、11年住んでこられて、「そろそろ外壁と屋根が傷んできたので、塗り替えをしたい」というご要望でした。  10年前に外壁と屋根を塗装し、3年前に太陽光パネルを採用したとのこと。 現場調査をしてみると、縁切りが行き届いてい…

屋根のメンテナンスを手掛けていて「太陽光パネルも洗浄が必要」だということを知っている人はどれくらいいるのだろう、と思います。  メーカーは、「パネルについた汚れは、雨で洗い流されます」という案内しかしていないところがほとんど。  でもこれ、半分本当で半分ウソで…

犬山市のSさま邸外壁工事です。完成しました！  職人が足場のパーツをぽいぽいと外していきます。半日くらいで足場がなくなって、一新したSさま邸外観が姿を現わしました！ そのとき思ったのは、 「きれいだな…」 実は、塗装工事前に色決めに迷われる…

先日は、前回の塗装で「縁切り」が行き届いておらず屋根の塗膜が剥離してしまっていた各務原市Aさま邸をご紹介しました。  洗浄をして、屋根の汚れと脆弱部分を落としたのでいよいよ１回目の塗装に入ります。 屋根材と屋根材の間に隙間をつくり、湿気や雨水の逃げ道をつくっておくために…

屋根を塗り替えることになった各務原市のAさま邸。塗装に先立って、屋根の洗浄を行いました。 塗装をする前には屋根表面の汚れを落とすとともに脆弱になっている表面部分も落としておく必要があります。  これをしなければ、塗装してもすぐに剥がれてきてしまうからです。  …

犬山市Sさま邸の外壁塗装工事を例に、塗装についての豆知識をご紹介していますが…  みなさん、塗料にはどんなものがあるのかご存じですか？ アクリルウレタンシリコンフッ素 無機  といったものがインターネット上では取り上げられていて、性能（期待耐用年数）…